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3 Rue Grande Narette 36100 Issoudun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2636E0211872N

G énergie   D GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 285 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/08/2026immeuble0314 m²FD33135
20/03/2026appartement086 m²GG49148
24/01/2026appartement082 m²DB19228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 719 €/m² à Issoudun (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 454 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 170 – 217 374 €
Soit3 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Bd Roosevelt 36100 IssoudunMaison35 m²38 000 €1 086
19/12/20259 Rue Dardault 36100 IssoudunMaison83 m²40 000 €482
18/12/202515 Pl De La Croix De Pierre 36100 IssoudunMaison141 m²192 000 €1 362
04/12/20252 Imp Ah Ah 36100 IssoudunMaison200 m²270 000 €1 350
04/12/202532 Rue De La Republique 36100 IssoudunAppartement40 m²270 000 €6 750
04/12/202532 Rue De La Republique 36100 IssoudunAppartement36 m²270 000 €7 500
03/12/202527 Bd Marx Dormoy 36100 IssoudunAppartement79 m²137 000 €1 734
28/11/202539 Bd Marx Dormoy 36100 IssoudunAppartement69 m²107 000 €1 551
13/11/202519 Rue Grande Narrette 36100 IssoudunMaison49 m²40 000 €816
13/11/202570 Rue De La Republique 36100 IssoudunAppartement57 m²54 900 €963
31/10/202533 Rue De La Republique 36100 IssoudunMaison96 m²275 000 €2 865
19/09/202512 Rue Des Bons Enfants 36100 IssoudunMaison119 m²117 000 €983
17/09/202519 Rue Marmouse 36100 IssoudunAppartement44 m²63 000 €1 432
17/09/202519 Rue Marmouse 36100 IssoudunAppartement42 m²63 000 €1 500
25/07/202520 B Bd Marx Dormoy 36100 IssoudunMaison145 m²185 000 €1 276