12 Rue des Noels 36200 Le Pêchereau
Maison · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2636E0119779M
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1919
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 636 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 133 €/m² à Le Pêchereau (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 295 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 750 – 112 402 €
Soit1 099 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 1 Rue De La Chinault 36200 Le Pêchereau | Maison | 94 m² | 50 000 € | 532 |
| 08/03/2025 | 7 Rue De Verneuil 36200 Le Pêchereau | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 |
| 07/05/2024 | 5 Pas Du Trait 36200 Le Pêchereau | Maison | 64 m² | 58 000 € | 906 |
| 16/12/2023 | 1 Rue Des Noels 36200 Le Pêchereau | Maison | 105 m² | 85 000 € | 810 |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Noels 36200 Le Pêchereau | Maison | 98 m² | 48 000 € | 490 |
| 29/11/2023 | 6 Rue De La Chinault 36200 Le Pêchereau | Maison | 92 m² | 116 000 € | 1 261 |
| 17/11/2023 | 27 Rue De Verneuil 36200 Le Pêchereau | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 |