12 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-Vilaine
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2635E2474262M
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1962
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 379 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 754 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation182 614 – 214 373 €
Soit2 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 A Rue D Haigerloch 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 |
| 12/12/2025 | 7 Rue Des Cordiers 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 125 m² | 323 500 € | 2 588 |
| 26/09/2025 | 12 Rue Des Cordiers 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 83 m² | 206 400 € | 2 487 |
| 05/09/2025 | 26 Rue Pierre Marchand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 |
| 08/08/2025 | 18 Rue Pierre Bellamy 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 |
| 07/08/2025 | 26 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| 25/07/2025 | 18 All Du Clos Paisible 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 49 m² | 149 990 € | 3 061 |
| 25/07/2025 | 7 Rue Pierre Bellamy 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 136 m² | 272 500 € | 2 004 |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jean Marie Pannetier 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 57 m² | 193 000 € | 3 386 |
| 07/07/2025 | 20 Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 57 m² | 195 000 € | 3 421 |
| 30/06/2025 | 3 B Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 |
| 25/06/2025 | 3 B Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 67 m² | 162 000 € | 2 418 |
| 12/06/2025 | 6 Rue Des Cordiers 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 03/06/2025 | 20 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 57 m² | 195 000 € | 3 421 |
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 |