2 Avenue Joseph Jan 35170 Bruz
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2635E2472227F
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 351 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 417 €/m² à Bruz (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 694 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 067 – 200 818 €
Soit3 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 12 Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Maison | 68 m² | 223 438 € | 3 286 |
| 17/11/2025 | 18 Pl Du Docteur Joly 35170 Bruz | Maison | 148 m² | 288 000 € | 1 946 |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine 35170 Bruz | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 07/11/2025 | 4 Rue Emile Despres 35170 Bruz | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 23/10/2025 | 13 B Av Jules Tricault 35170 Bruz | Appartement | 51 m² | 166 470 € | 3 264 |
| 30/09/2025 | 14 B Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 16/07/2025 | 5 Rue Champion De Cice 35170 Bruz | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 |
| 27/06/2025 | 5 B Rue Toullier 35170 Bruz | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 06/06/2025 | 17 Sq Du Chatelier 35170 Bruz | Appartement | 64 m² | 205 080 € | 3 204 |
| 31/03/2025 | 18 Av Jules Tricault 35170 Bruz | Appartement | 115 m² | 237 000 € | 2 061 |
| 07/02/2025 | 9 B Rue Emile Despres 35170 Bruz | Appartement | 82 m² | 193 500 € | 2 360 |
| 17/01/2025 | 18 Sq Du Chatelier 35170 Bruz | Appartement | 47 m² | 184 000 € | 3 915 |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches 35170 Bruz | Appartement | 66 m² | 251 500 € | 3 811 |
| 05/12/2024 | 18 Sq Du Chatelier 35170 Bruz | Appartement | 45 m² | 135 305 € | 3 007 |
| 20/11/2024 | 3 Av Joseph Jan 35170 Bruz | Appartement | 20 m² | 62 300 € | 3 115 |