Signal Vente

9 Chemin Hignard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Appartement · étage 1 · 14 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2635E2468522S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface14 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé766 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 565 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation50 479 – 59 257 €
Soit4 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202526 Rue Du Moulin De Quinard 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison66 m²412 250 €6 246
23/12/202518 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison152 m²190 000 €1 250
19/06/20257 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison122 m²441 607 €3 620
28/05/20251 All De La Rance 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison98 m²485 000 €4 949
23/04/20252 All Des Macareux 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison97 m²350 000 €3 608
09/04/20255 Rue Du Clos Poulet 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison65 m²230 000 €3 538
19/03/202511 All Des Primeveres 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison101 m²325 000 €3 218
06/11/20249 Che Hignard 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison183 m²649 240 €3 548
18/10/202412 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison157 m²500 000 €3 185
30/08/20243 All Des Aigrettes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison148 m²547 000 €3 696
26/03/20246 Crs Cours De La Beuzais 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison73 m²170 000 €2 329