1 Rue de Saint Malo 35540 Miniac-Morvan
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2635E2468315T
E énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface86 m²
Construction1928
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 410 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen250 346 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 893 – 248 744 €
Soit2 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 B Rue De Saint Malo 35540 Miniac-Morvan | Maison | 86 m² | 313 535 € | 3 646 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 27 m² | 200 000 € | 7 407 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 36 m² | 200 000 € | 5 556 |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 91 m² | 316 000 € | 3 473 |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 104 m² | 309 933 € | 2 980 |
| 04/12/2024 | 7 Rue De La Lande D Hirel 35540 Miniac-Morvan | Maison | 80 m² | 253 500 € | 3 169 |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Champ De La Lande 35540 Miniac-Morvan | Maison | 77 m² | 263 000 € | 3 416 |
| 24/05/2024 | 5 Rue De La Lande D Hirel 35540 Miniac-Morvan | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 |
| 29/02/2024 | 11 B Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 73 m² | 243 170 € | 3 331 |
| 12/10/2023 | 11 B Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 |