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18 Avenue Des Prunus 35270 Combourg

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2635E2455491N

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1955
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 707 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 562 – 162 659 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20252 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison78 m²140 000 €1 795
31/07/20251 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison82 m²211 000 €2 573
23/07/20255 Av Des Cerisiers 35270 CombourgMaison92 m²290 800 €3 161
30/06/20252 Rle Des Jardins 35270 CombourgAppartement45 m²170 000 €3 778
26/06/20256 Rue De La Duchesse Anne 35270 CombourgMaison88 m²213 550 €2 427
17/06/20251 B Av Des Prunus 35270 CombourgMaison75 m²234 800 €3 131
28/02/202510 All Des Primeveres 35270 CombourgMaison89 m²265 000 €2 978
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
28/01/202512 Av Des Cytises 35270 CombourgMaison64 m²195 000 €3 047
30/10/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement66 m²125 000 €1 894
11/09/20249001 Av Des Erables 35270 CombourgMaison124 m²280 000 €2 258
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²125 000 €2 315
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement46 m²115 000 €2 500