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13 avenue de la Gare 35470 Bain-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2635E2450552O

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation491 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 144 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 174 €/m² à Bain-de-Bretagne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 531 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation174 667 – 205 044 €
Soit1 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202555 Rue Hippolyte Fillioux 35470 Bain-de-BretagneAppartement60 m²140 000 €2 333
05/08/20252 Rue De La Bodais 35470 Bain-de-BretagneMaison112 m²233 000 €2 080
01/08/202550 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison110 m²228 500 €2 077
28/06/202543 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison130 m²177 000 €1 362
17/04/202555 Rue Hippolyte Fillioux 35470 Bain-de-BretagneAppartement85 m²242 000 €2 847
22/11/20249004 Rue Du Docteur Haicault 35470 Bain-de-BretagneMaison114 m²192 500 €1 689
15/10/20248 Rue Jean De La Fontaine 35470 Bain-de-BretagneMaison143 m²316 800 €2 215
31/07/202432 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison130 m²414 800 €3 191
23/07/202422 Rue Hippolyte Fillioux 35470 Bain-de-BretagneMaison110 m²233 000 €2 118
02/07/202431 Rue Du Docteur Haicault 35470 Bain-de-BretagneMaison90 m²231 000 €2 567
22/05/202455 Rue Hippolyte Fillioux 35470 Bain-de-BretagneAppartement65 m²175 000 €2 692
23/01/20244 Av De La Gare 35470 Bain-de-BretagneMaison80 m²177 000 €2 213
22/12/20237 Av De La Gare 35470 Bain-de-BretagneMaison78 m²226 500 €2 904
22/12/20237 Av De La Gare 35470 Bain-de-BretagneMaison30 m²226 500 €7 550
13/10/20239 Av De La Gare 35470 Bain-de-BretagneMaison129 m²330 000 €2 558