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31 Boulevard Pierre Barbot 35530 Noyal-sur-Vilaine

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieB GESn° 2635E2448666A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/02/2026appartement059 m²DB19928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 504 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 747 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 160 – 180 970 €
Soit3 399 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202512 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-VilaineMaison78 m²233 000 €2 987
08/09/202514 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-VilaineMaison116 m²280 000 €2 414
05/09/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²233 468 €3 706
09/07/202510 Rue Ambroise Pare 35530 Noyal-sur-VilaineMaison114 m²260 000 €2 281
07/07/20252 B Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement43 m²155 500 €3 616
20/06/20251 Rue Maurice Ravel 35530 Noyal-sur-VilaineMaison134 m²315 000 €2 351
16/06/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement74 m²289 408 €3 911
12/05/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement82 m²289 000 €3 524
08/04/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement46 m²152 000 €3 304
17/02/202533 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement48 m²130 500 €2 719
10/01/202519 Rue Louis Petri 35530 Noyal-sur-VilaineMaison121 m²316 210 €2 613
30/12/20242 A Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement41 m²143 000 €3 488
24/10/202416 Rue Hector Berlioz 35530 Noyal-sur-VilaineMaison139 m²370 000 €2 662
14/10/202425 Rue Claude Debussy 35530 Noyal-sur-VilaineMaison84 m²410 000 €4 881
01/10/20241 Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineMaison131 m²339 000 €2 588