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28 Rue de la Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-Vilaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2635E2438636G

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface127 m²
Construction1969
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 013 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 483 – 352 741 €
Soit2 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202512 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-VilaineMaison78 m²233 000 €2 987
08/09/202514 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-VilaineMaison116 m²280 000 €2 414
05/09/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²233 468 €3 706
07/07/20252 B Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement43 m²155 500 €3 616
16/06/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement74 m²289 408 €3 911
12/05/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement82 m²289 000 €3 524
08/04/202537 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement46 m²152 000 €3 304
10/01/202519 Rue Louis Petri 35530 Noyal-sur-VilaineMaison121 m²316 210 €2 613
30/12/20242 A Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement41 m²143 000 €3 488
01/10/20241 Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineMaison131 m²339 000 €2 588
28/09/20242 A Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement41 m²130 000 €3 171
11/07/202441 Bd Barbot 35530 Noyal-sur-VilaineMaison167 m²455 000 €2 725
26/06/202414 Rue Francis Monnoyeur 35530 Noyal-sur-VilaineMaison221 m²610 000 €2 760
03/06/20246 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-VilaineMaison115 m²271 500 €2 361
06/05/202430 Rue Du Stade 35530 Noyal-sur-VilaineMaison121 m²424 000 €3 504