Signal Vente

28 Avenue Alexandre Gilois 35230 Saint-Erblon

Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2635E2434993D

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1973
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 506 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Saint-Erblon (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 077 – 297 090 €
Soit2 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 All Lupolde 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²218 000 €3 354
17/12/20256 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement77 m²230 000 €2 987
13/12/20259 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement60 m²210 000 €3 500
17/09/20254 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement55 m²158 000 €2 873
12/09/20259 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement79 m²227 000 €2 873
19/08/20255 All Lupolde 35230 Saint-ErblonAppartement66 m²184 900 €2 802
25/07/20256 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²188 300 €2 897
02/07/20257 Rue De La Ruee 35230 Saint-ErblonMaison180 m²484 000 €2 689
20/12/20248 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²185 000 €2 846
16/12/202410 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison94 m²308 930 €3 286
19/06/20242 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement79 m²230 000 €2 911
29/03/20241 All Lupolde 35230 Saint-ErblonAppartement53 m²180 940 €3 414
21/02/20242 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison70 m²230 000 €3 286
16/02/20244 Rue De La Mairie 35230 Saint-ErblonMaison62 m²200 000 €3 226
10/10/202329 Rue Adele Denys 35230 Saint-ErblonMaison110 m²310 000 €2 818