Signal Vente

13 Faubourg de Vitré 35130 La Guerche-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieA GESn° 2635E2421188E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé705 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement036 m²CB18553
22/09/2026appartement067 m²CA11453
22/09/2026appartement027 m²DB21853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 213 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation79 316 – 93 110 €
Soit2 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/202521 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-BretagneMaison84 m²150 000 €1 786
24/09/202525 B Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²244 600 €3 261
15/09/202513 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison168 m²70 000 €417
09/09/20259 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison137 m²85 000 €620
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement50 m²100 000 €2 000
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement96 m²100 000 €1 042
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement35 m²100 000 €2 857
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement79 m²100 000 €1 266
27/05/202524 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²121 000 €2 327
16/05/202510 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²97 000 €1 213
28/03/20251 Impasse Albert Orhand 35130 La Guerche-de-BretagneMaison125 m²215 000 €1 720
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement123 m²234 224 €1 904
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²234 224 €4 337
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement45 m²234 224 €5 205
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement69 m²234 224 €3 395