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32 Rue des Hameaux 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2635E2412831T

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction2002
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 854 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 631 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 321 – 392 463 €
Soit4 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20255 Rue Du Pourquoi Pas 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison107 m²381 500 €3 565
10/10/202557 Rue De La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison140 m²490 000 €3 500
22/07/202510 Rue Des Agapanthes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison87 m²363 974 €4 184
11/07/20255035 La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison160 m²615 000 €3 844
11/07/20255035 B La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison60 m²615 000 €10 250
18/03/20258 All Des Ormes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison148 m²470 000 €3 176
04/03/20256 Ven Des Hortensias 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison78 m²202 000 €2 590
02/12/20244 Ven Des Hortensias 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison78 m²196 000 €2 513
18/10/20244 Ven Des Myosotis 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison73 m²323 000 €4 425
08/10/202438 Rue Du Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison112 m²224 350 €2 003
26/06/20243 Ven Des Hortensias 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison88 m²250 000 €2 841
19/06/20246 Rue Stephane Hessel 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison125 m²535 270 €4 282
22/04/202447 Rue De La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison136 m²500 000 €3 676
18/04/20249 All Des Peupliers 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison120 m²470 000 €3 917