Signal Vente

8 Rue Saint-Melaine 35000 Rennes

Immeuble · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2635E2408847N

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface233 m²
Construction1945
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 066 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen900 549 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation720 799 – 846 156 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement28 m²37 345 €1 334
29/12/20253 Rue De Bertrand 35000 RennesAppartement45 m²210 000 €4 667
23/12/20253 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement20 m²11 500 €575
23/12/20251 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement49 m²170 000 €3 469
23/12/20257 Rue Chateaurenault 35000 RennesAppartement43 m²182 000 €4 233
19/12/202521 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement25 m²19 101 €764
19/12/202524 Rue Le Bastard 35000 RennesAppartement27 m²100 000 €3 704
18/12/20255 Rue Legraverend 35000 RennesAppartement31 m²148 500 €4 790
15/12/20257 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement108 m²430 000 €3 981
10/12/20256 Rue Saint-Michel 35000 RennesAppartement48 m²85 000 €1 771
09/12/202545 Rue Saint-Melaine 35000 RennesAppartement39 m²140 000 €3 590
09/12/20252 Rue Saint-Melaine 35000 RennesAppartement19 m²107 000 €5 632
09/12/20255 Rue D Estrees 35000 RennesAppartement14 m²107 060 €7 647
09/12/202519 Rue Hoche 35000 RennesAppartement15 m²72 500 €4 833
04/12/20251 A Rue Victor Hugo 35000 RennesAppartement58 m²205 000 €3 534