Signal Vente

rue de Lohéac 35470 Bain-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2635E2406439X

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2026
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé583 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 884 €/m² à Bain-de-Bretagne (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 467 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation151 621 – 177 990 €
Soit4 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement63 m²411 500 €6 532
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement31 m²411 500 €13 274
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement42 m²411 500 €9 798
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement39 m²411 500 €10 551
30/12/202519 Grande Rue 35470 Bain-de-BretagneMaison72 m²90 000 €1 250
03/12/202525 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement40 m²99 000 €2 475
01/12/202512 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement16 m²95 000 €5 938
21/11/202510 Pl De La Republique 35470 Bain-de-BretagneMaison128 m²151 249 €1 182
17/10/20257 Pl Henri Iv 35470 Bain-de-BretagneMaison96 m²155 000 €1 615
15/10/202520 Rue De Loheac 35470 Bain-de-BretagneAppartement30 m²95 000 €3 167
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement22 m²250 000 €11 364
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement41 m²250 000 €6 098
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement62 m²250 000 €4 032
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement60 m²250 000 €4 167
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement47 m²250 000 €5 319