25 Rue Carle Bahon 35200 Rennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2635E2404877V
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1956
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 405 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 906 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 624 – 231 993 €
Soit3 367 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Monsieur Vincent 35200 Rennes | Maison | 117 m² | 442 500 € | 3 782 |
| 28/11/2025 | 14 Rue Pierre Le Tullier 35200 Rennes | Maison | 85 m² | 425 400 € | 5 005 |
| 07/11/2025 | 18 Rue Blaise-Pascal 35200 Rennes | Maison | 126 m² | 463 000 € | 3 675 |
| 27/09/2025 | 14 Rue Frederic Mistral 35200 Rennes | Appartement | 47 m² | 109 500 € | 2 330 |
| 08/09/2025 | 112 Rue De Vern 35200 Rennes | Maison | 132 m² | 1 435 000 € | 10 871 |
| 26/08/2025 | 127 T Rue De Vern 35200 Rennes | Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 |
| 22/08/2025 | 50 Rue Paul-Bourget 35200 Rennes | Appartement | 78 m² | 177 500 € | 2 276 |
| 07/08/2025 | 18 Rue Pierre-Semard 35200 Rennes | Maison | 75 m² | 276 000 € | 3 680 |
| 07/08/2025 | 132 Rue De Vern 35200 Rennes | Appartement | 56 m² | 155 600 € | 2 779 |
| 04/08/2025 | 6 Rue Frederic Mistral 35200 Rennes | Appartement | 66 m² | 170 300 € | 2 580 |
| 01/08/2025 | 11 Rue Frederic Mistral 35200 Rennes | Appartement | 75 m² | 177 000 € | 2 360 |
| 21/07/2025 | 22 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 10/07/2025 | 50 Rue Paul-Bourget 35200 Rennes | Appartement | 78 m² | 212 650 € | 2 726 |
| 07/07/2025 | 3 Rue Pierre-Semard 35200 Rennes | Maison | 81 m² | 402 500 € | 4 969 |
| 03/07/2025 | 19 C Rue Monsieur Vincent 35200 Rennes | Maison | 124 m² | 513 000 € | 4 137 |