Signal Vente

7 Allée du Haut Moulin 35760 Saint-Grégoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2635E2402046Y

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface214 m²
Construction1948-1974
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 395 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen853 945 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation785 630 – 922 261 €
Soit3 996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20255 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement71 m²332 500 €4 683
03/12/202527 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement97 m²352 500 €3 634
02/12/202516 Rue Des Melliers 35760 Saint-GrégoireMaison116 m²373 000 €3 216
27/11/20255 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement51 m²175 000 €3 431
31/10/202521 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²317 000 €3 202
29/10/20252 E Rue Alphonse Milon 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²435 000 €4 394
13/10/20252 Rue De L Abbe Robert Filaux 35760 Saint-GrégoireAppartement122 m²530 000 €4 344
11/09/202521 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement117 m²332 000 €2 838
11/07/20251 Che Du Moulin 35760 Saint-GrégoireMaison171 m²710 000 €4 152
04/07/202523 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireAppartement78 m²297 000 €3 808
23/06/202515 Rue Du Pressoir Godier 35760 Saint-GrégoireMaison157 m²673 695 €4 291
30/04/20255 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement46 m²164 500 €3 576
31/03/202514 All De La Riviere 35760 Saint-GrégoireMaison197 m²680 000 €3 452
20/03/20252 D Rue Alphonse Milon 35760 Saint-GrégoireAppartement112 m²400 000 €3 571
21/02/20252 E Rue Alphonse Milon 35760 Saint-GrégoireAppartement101 m²386 000 €3 822