Signal Vente

74 Rue de Paris 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieB GESn° 2635E2398123B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface20 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé784 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 405 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation42 663 – 50 082 €
Soit2 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202579 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement57 m²150 000 €2 632
19/11/202588 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison81 m²220 000 €2 716
19/11/202588 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison61 m²220 000 €3 607
31/10/20258 Rue Pasteur 35120 Dol-de-BretagneMaison65 m²205 000 €3 154
30/10/202536 B Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²152 000 €2 082
01/10/202574 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement35 m²81 030 €2 315
08/08/202535 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison152 m²180 000 €1 184
10/07/202516 Rue Mgr Robin 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²150 000 €2 055
06/06/202574 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement46 m²146 000 €3 174
23/05/202593 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement55 m²129 600 €2 356
31/01/202571 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²215 000 €2 829
12/12/202438 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison182 m²554 700 €3 048
22/08/202474 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneAppartement56 m²104 500 €1 866
08/08/20242 Rue Du Marais 35120 Dol-de-BretagneMaison158 m²335 000 €2 120
01/08/20243 Pass Du Tisserand 35120 Dol-de-BretagneMaison143 m²122 880 €859