Signal Vente

59 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-Grand

Maison · étage 0 · 195 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieE GESn° 2635E2386442U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface195 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 795 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 846 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation296 109 – 347 606 €
Soit1 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
07/11/20253 Rte De Saint Onen La Chapelle 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison83 m²145 000 €1 747
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement16 m²152 000 €9 500
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement25 m²152 000 €6 080
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement10 m²152 000 €15 200
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement12 m²152 000 €12 667
09/10/202515 Av Du Marechal Foch 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement54 m²85 000 €1 574
26/08/202530 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement50 m²107 400 €2 148
04/07/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
16/06/202520 Pl Patton 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement21 m²80 556 €3 836
30/04/202513 Av Du Marechal Foch 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison150 m²170 000 €1 133
11/04/20256 Rue De Gael 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison100 m²193 000 €1 930
25/03/20255 Rue Theodore Monod 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison101 m²204 700 €2 027
05/03/20256 Rue De Dinan 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison67 m²200 000 €2 985
05/03/20256 Rue De Dinan 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison82 m²200 000 €2 439