40 Boulevard du Villou 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2635E2379216W
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface112 m²
Construction1972
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 279 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen622 612 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation526 978 – 618 627 €
Soit5 119 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 B Rue Francois Mercier 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 261 000 € | 3 575 |
| 06/11/2025 | 16 B Pas Du Villou 35800 Dinard | Appartement | 88 m² | 367 500 € | 4 176 |
| 15/07/2025 | 53 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 |
| 25/06/2025 | 38 Rue Des Broussardieres 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 405 000 € | 6 231 |
| 04/02/2025 | 45 B Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| 28/01/2025 | 17 Rue Brizeux 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 312 000 € | 4 800 |
| 10/12/2024 | 66 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 150 m² | 565 000 € | 3 767 |
| 05/12/2024 | 7 Rue Andree Brossard 35800 Dinard | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 |
| 08/08/2024 | 60 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 74 m² | 310 000 € | 4 189 |
| 09/07/2024 | 51 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 107 m² | 370 000 € | 3 458 |
| 23/05/2024 | 12 Rue Des Minquiers 35800 Dinard | Maison | 60 m² | 330 000 € | 5 500 |
| 22/12/2023 | 16 B Pas Du Villou 35800 Dinard | Appartement | 121 m² | 400 000 € | 3 306 |
| 20/10/2023 | 28 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 143 m² | 476 500 € | 3 332 |
| 09/10/2023 | 36 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 |