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25 Boulevard des Rochers 35500 Vitré

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2635E2373650U

F énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 783 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 068 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 733 – 185 165 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202519 Rue Savary 35500 VitréAppartement72 m²220 000 €3 056
08/09/20257 Jardins De La Tremoille 35500 VitréAppartement81 m²197 300 €2 436
25/07/202512 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison51 m²180 000 €3 529
16/07/202532 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison168 m²322 000 €1 917
09/07/202539 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement58 m²120 000 €2 069
10/06/202535 Bd Pierre Landais 35500 VitréMaison137 m²450 000 €3 285
10/06/202535 Bd Pierre Landais 35500 VitréMaison30 m²450 000 €15 000
27/05/202519 B Rue Savary 35500 VitréAppartement67 m²183 000 €2 731
07/05/202521 Rue Savary 35500 VitréAppartement43 m²148 000 €3 442
25/04/202523 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison135 m²360 000 €2 667
23/04/20259 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement66 m²218 065 €3 304
28/03/20251 B Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement180 m²443 554 €2 464
18/03/20254 Rue Du Parc 35500 VitréMaison157 m²450 000 €2 866
13/01/202520 Bd Des Jacobins 35500 VitréAppartement44 m²118 000 €2 682
30/12/20249 Rue Du 70E Regiment D'infanter 35500 VitréAppartement76 m²137 000 €1 803