Signal Vente

3 Rue du Clos Séverin 35360 Montauban-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieB GESn° 2635E2361977V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 324 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison0115 m²DB24955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 998 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation232 758 – 273 238 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/03/202510 Rue Jean Sulivan 35360 Montauban-de-BretagneMaison74 m²200 000 €2 703
31/10/20243 Rue Marie Curie 35360 Montauban-de-BretagneMaison116 m²300 850 €2 594
09/09/20243 Che De Jual 35360 Montauban-de-BretagneMaison199 m²285 000 €1 432
06/09/20247 Rue Du Clos Severin 35360 Montauban-de-BretagneMaison111 m²238 000 €2 144
23/07/202430 Rue Du Clos Severin 35360 Montauban-de-BretagneMaison80 m²267 000 €3 338
29/04/202417 Rue Du Clos Severin 35360 Montauban-de-BretagneMaison90 m²288 500 €3 206
13/02/202436 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneMaison125 m²210 000 €1 680