Signal Vente

24 rue de l'Hôtel de Ville 35470 Bain-de-Bretagne

Maison · 154 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

A énergieA GESn° 2635E2353223D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 174 €/m² à Bain-de-Bretagne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 796 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation326 493 – 383 274 €
Soit2 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement63 m²411 500 €6 532
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement31 m²411 500 €13 274
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement42 m²411 500 €9 798
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement39 m²411 500 €10 551
03/12/202525 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement40 m²99 000 €2 475
01/12/202512 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement16 m²95 000 €5 938
21/11/202510 Pl De La Republique 35470 Bain-de-BretagneMaison128 m²151 249 €1 182
15/10/202520 Rue De Loheac 35470 Bain-de-BretagneAppartement30 m²95 000 €3 167
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement22 m²250 000 €11 364
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement41 m²250 000 €6 098
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement62 m²250 000 €4 032
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement60 m²250 000 €4 167
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement47 m²250 000 €5 319
28/08/20254 Pl De La Republique 35470 Bain-de-BretagneMaison62 m²130 000 €2 097
26/06/20253 Rue De L Hotel De Ville 35470 Bain-de-BretagneMaison130 m²278 000 €2 138