36 Avenue du General Giraud 35800 Dinard
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2635E2334173L
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé682 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 118 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 308 – 199 927 €
Soit6 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Pichot 35800 Dinard | Maison | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle 35800 Dinard | Maison | 95 m² | 591 000 € | 6 221 |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres 35800 Dinard | Appartement | 46 m² | 293 500 € | 6 380 |
| 27/11/2025 | 2 Rue Du Prieure 35800 Dinard | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 |
| 13/11/2025 | 44 Rue De La Vallee 35800 Dinard | Maison | 25 m² | 250 000 € | 10 000 |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud 35800 Dinard | Appartement | 50 m² | 204 000 € | 4 080 |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud 35800 Dinard | Appartement | 90 m² | 204 000 € | 2 267 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix 35800 Dinard | Appartement | 52 m² | 238 500 € | 4 587 |
| 22/08/2025 | 18 Rue Sainte Anne 35800 Dinard | Appartement | 20 m² | 82 500 € | 4 125 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Abbe Legraverend 35800 Dinard | Appartement | 82 m² | 460 000 € | 5 610 |
| 25/07/2025 | 6 Rue Des Francais Libres 35800 Dinard | Appartement | 15 m² | 125 000 € | 8 333 |
| 22/07/2025 | 76 Av George V 35800 Dinard | Appartement | 76 m² | 575 000 € | 7 566 |
| 17/07/2025 | 7 Rue Emile Bara 35800 Dinard | Appartement | 94 m² | 376 000 € | 4 000 |
| 10/07/2025 | 20 T Rue Emile Bara 35800 Dinard | Maison | 160 m² | 608 500 € | 3 803 |
| 10/07/2025 | 3 Rue Henri Bleuven 35800 Dinard | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 |