25 Rue de la Roche Franchi 35260 Cancale
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2635E2320488C
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction2022
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé556 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à Cancale (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen466 310 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation454 745 – 533 831 €
Soit4 659 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9057 Le Haut Bout 35260 Cancale | Maison | 180 m² | 458 494 € | 2 547 |
| 21/11/2025 | 20 Rue Jules Lecler 35260 Cancale | Maison | 83 m² | 675 000 € | 8 133 |
| 31/10/2025 | 145 Rue De La Vieille Riviere 35260 Cancale | Maison | 68 m² | 42 000 € | 618 |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Cormoran 35260 Cancale | Maison | 100 m² | 650 000 € | 6 500 |
| 26/06/2025 | 18 Rue Jules Lecler 35260 Cancale | Maison | 82 m² | 620 000 € | 7 561 |
| 11/10/2024 | 5 Rue Alfred Basle 35260 Cancale | Maison | 107 m² | 810 000 € | 7 570 |
| 12/09/2024 | 7 Imp Du Goeland 35260 Cancale | Maison | 75 m² | 394 000 € | 5 253 |
| 23/04/2024 | 60 Rue De La Basse Lancelin 35260 Cancale | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 03/04/2024 | 15 Rue Du Cormoran 35260 Cancale | Maison | 89 m² | 70 000 € | 787 |
| 15/02/2024 | 64 Rue De La Basse Lancelin 35260 Cancale | Appartement | 41 m² | 204 000 € | 4 976 |