8 Rue Romain Gary 35170 Bruz
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2635E2305644E
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction2018
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 829 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation276 790 – 324 927 €
Soit3 306 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 4 Rue Jacqueline Auriol 35170 Bruz | Maison | 111 m² | 390 000 € | 3 514 |
| 28/11/2024 | 3 Rue Jacqueline Auriol 35170 Bruz | Maison | 122 m² | 345 000 € | 2 828 |