Signal Vente

9 rue de la Bodais 35470 Bain-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieA GESn° 2635E2301308K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 189 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 174 €/m² à Bain-de-Bretagne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 050 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 006 – 176 094 €
Soit2 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20252 Imp Des Cannas 35470 Bain-de-BretagneAppartement65 m²162 000 €2 492
29/09/202555 Rue Hippolyte Fillioux 35470 Bain-de-BretagneAppartement60 m²140 000 €2 333
05/08/20252 Rue De La Bodais 35470 Bain-de-BretagneMaison112 m²233 000 €2 080
01/08/202550 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison110 m²228 500 €2 077
28/06/202543 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison130 m²177 000 €1 362
28/05/202522 Rue De Verdun 35470 Bain-de-BretagneMaison62 m²138 500 €2 234
17/04/202555 Rue Hippolyte Fillioux 35470 Bain-de-BretagneAppartement85 m²242 000 €2 847
28/02/20253 Pl De La Victoire 35470 Bain-de-BretagneAppartement53 m²114 000 €2 151
29/01/20254 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneAppartement37 m²69 000 €1 865
26/11/202416 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison99 m²180 000 €1 818
22/11/20249004 Rue Du Docteur Haicault 35470 Bain-de-BretagneMaison114 m²192 500 €1 689
15/10/20248 Rue Jean De La Fontaine 35470 Bain-de-BretagneMaison143 m²316 800 €2 215
03/10/202458 Av Victor Hugo 35470 Bain-de-BretagneMaison106 m²115 000 €1 085
12/09/202427 Rue Charles Richelot 35470 Bain-de-BretagneMaison82 m²167 000 €2 037
31/07/202432 Bd Jules Jouin 35470 Bain-de-BretagneMaison130 m²414 800 €3 191