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1 Rue des Erables 35460 Maen Roch

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2635E2289533N

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2006-2012
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 167 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 408 – 143 696 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 Rue Georges Guynemer 35460 Maen RochMaison95 m²153 900 €1 620
07/11/20255048 La Croix Rouge 35460 Maen RochMaison77 m²105 000 €1 364
03/07/20256279 Bd Vallet 35460 Maen RochMaison123 m²228 000 €1 854
25/04/20252 Rue Des Chataigniers 35460 Maen RochMaison90 m²207 500 €2 306
20/03/202540 Rue D Antrain 35460 Maen RochMaison50 m²144 000 €2 880
10/01/20258 Rue Des Forgerons 35460 Maen RochMaison63 m²130 000 €2 063
12/11/20245 Rue Des Meuniers 35460 Maen RochMaison105 m²220 307 €2 098
26/04/20245028 Rue D Antrain 35460 Maen RochMaison100 m²78 200 €782