22 Rue René Aillerie 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2635E2287200U
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 158 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 522 – 238 917 €
Soit4 841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue De La Pionniere 35800 Dinard | Appartement | 21 m² | 148 050 € | 7 050 |
| 24/12/2025 | 45 Rue Gardiner 35800 Dinard | Appartement | 52 m² | 325 000 € | 6 250 |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Saint Enogat 35800 Dinard | Maison | 24 m² | 310 000 € | 12 917 |
| 16/12/2025 | 9 B Rue Sadi Carnot 35800 Dinard | Appartement | 22 m² | 415 000 € | 18 864 |
| 16/12/2025 | 9 B Rue Sadi Carnot 35800 Dinard | Appartement | 77 m² | 415 000 € | 5 390 |
| 11/12/2025 | 30 B Bd Lhotelier 35800 Dinard | Maison | 141 m² | 725 000 € | 5 142 |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner 35800 Dinard | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun 35800 Dinard | Maison | 143 m² | 1 128 500 € | 7 892 |
| 21/11/2025 | 62 B Av Edouard Vii 35800 Dinard | Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 |
| 13/11/2025 | 44 Rue De La Vallee 35800 Dinard | Maison | 25 m² | 250 000 € | 10 000 |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier 35800 Dinard | Appartement | 78 m² | 420 000 € | 5 385 |
| 12/11/2025 | 34 Rue De La Gare 35800 Dinard | Maison | 35 m² | 204 000 € | 5 829 |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii 35800 Dinard | Appartement | 34 m² | 157 500 € | 4 632 |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Poisson 35800 Dinard | Appartement | 105 m² | 422 000 € | 4 019 |
| 17/10/2025 | 1 Av Edouard Vii 35800 Dinard | Appartement | 37 m² | 228 000 € | 6 162 |