Signal Vente

16 Rue DU COUESNON 35137 Bédée

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

C énergieC GESn° 2635E2264087V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 348 €/m² à Bédée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 946 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation306 311 – 359 582 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20252 Rue De L Aff 35137 BédéeMaison99 m²295 000 €2 980
26/08/202516 Rue Du Blavet 35137 BédéeMaison86 m²213 000 €2 477
11/07/20257 Rue Du Blavet 35137 BédéeMaison230 m²428 000 €1 861
20/05/20252 Rue Du Penerf 35137 BédéeMaison137 m²348 300 €2 542
03/02/20255 Rue De La Rance 35137 BédéeMaison99 m²269 000 €2 717
27/11/20247 Bd Du Pont Aux Chevres 35137 BédéeMaison106 m²282 594 €2 666
09/10/202417 Rue De La Rance 35137 BédéeMaison114 m²278 009 €2 439
13/09/202435 Rue Du Scorff 35137 BédéeMaison94 m²320 000 €3 404
20/08/20248 Rue Du Scorff 35137 BédéeMaison117 m²309 000 €2 641
31/07/20247 Rue Du Couesnon 35137 BédéeMaison102 m²281 800 €2 763
27/06/202419 Rue De La Vaunoise 35137 BédéeMaison115 m²333 000 €2 896
20/05/20241 Rue Du Couesnon 35137 BédéeAppartement42 m²132 837 €3 163
13/05/202423 Rue Du Scorff 35137 BédéeMaison112 m²282 700 €2 524
05/04/20241 Crs Du Canut 35137 BédéeMaison147 m²357 330 €2 431
15/12/20235 Rue Du Blavet 35137 BédéeMaison110 m²333 659 €3 033