24 Rue du Menez Hom 35740 Pacé
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2635E2240557V
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1983-1988
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 196 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 295 €/m² à Pacé (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 642 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation257 584 – 302 381 €
Soit3 196 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Menez Hom 35740 Pacé | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec 35740 Pacé | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon 35740 Pacé | Appartement | 53 m² | 140 000 € | 2 642 |
| 25/11/2024 | 2 B Rue De L Ancien Relais 35740 Pacé | Appartement | 71 m² | 225 000 € | 3 169 |
| 02/09/2024 | 15 B Rue Du Docteur Leon 35740 Pacé | Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 |
| 23/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon 35740 Pacé | Appartement | 84 m² | 231 150 € | 2 752 |
| 28/06/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon 35740 Pacé | Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |
| 07/06/2024 | 9 Rue Xavier Grall 35740 Pacé | Maison | 120 m² | 388 600 € | 3 238 |
| 30/04/2024 | 18 Rue Du Menez Hom 35740 Pacé | Maison | 100 m² | 303 000 € | 3 030 |
| 05/04/2024 | 26 Rue Du Menez Hom 35740 Pacé | Maison | 96 m² | 241 900 € | 2 520 |
| 30/11/2023 | 55 Av Etienn Et Mathilde Pinault 35740 Pacé | Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 |
| 02/11/2023 | 15 B Rue Du Docteur Leon 35740 Pacé | Appartement | 32 m² | 101 500 € | 3 172 |