10 Rue des Taillandiers 35150 Janzé
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2635E2227339L
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2019
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 016 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 261 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation215 530 – 253 013 €
Soit2 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 72 m² | 155 000 € | 2 153 |
| 26/11/2025 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 44 m² | 125 000 € | 2 841 |
| 17/10/2025 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 |
| 08/09/2025 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 49 m² | 123 500 € | 2 520 |
| 01/07/2025 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 53 m² | 121 631 € | 2 295 |
| 04/06/2025 | 7 Imp De La Perriere 35150 Janzé | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 |
| 18/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 72 m² | 128 000 € | 1 778 |
| 11/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres 35150 Janzé | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 |
| 18/01/2024 | 31 Rue Des Forgerons 35150 Janzé | Maison | 98 m² | 237 000 € | 2 418 |
| 03/01/2024 | 3 Rue Du Bocage 35150 Janzé | Maison | 149 m² | 420 000 € | 2 819 |