2 La Gentière "Route De Lanrigan" 35270 Combourg
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2635E2223169B
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1948-1974
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 090 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen309 572 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 262 – 324 308 €
Soit2 339 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 9001 La Gentiere 35270 Combourg | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 |
| 25/01/2024 | 9019 La Gentiere 35270 Combourg | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |