Signal Vente

10 Rue Ludwig Van Beethoven 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieD GESn° 2635E2213523B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 327 – 320 862 €
Soit2 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison146 m²330 000 €2 260
22/12/202536 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison10 m²330 000 €33 000
22/12/202536 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison37 m²330 000 €8 919
27/08/20255433 Rue Frantz Schubert 35132 Vezin-le-CoquetMaison73 m²215 000 €2 945
28/03/202512 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison82 m²363 100 €4 428
22/03/20258 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison84 m²268 000 €3 190
27/01/20254 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-CoquetMaison70 m²230 000 €3 286
09/08/20248 Rue Claude Debussy 35132 Vezin-le-CoquetMaison109 m²268 000 €2 459
23/07/202413 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-CoquetMaison125 m²300 000 €2 400
21/06/202415 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison141 m²360 000 €2 553