Signal Vente

2 Impasse le Clos Poirier 35290 Saint-Méen-le-Grand

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

A énergieA GESn° 2635E2202982Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé788 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 795 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 790 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation283 578 – 332 896 €
Soit1 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202537 Rue De Dinan 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison88 m²135 000 €1 534
22/09/202542 Rue Maurice 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison120 m²270 000 €2 250
03/07/20257 Rue De La Chapelle St Meen 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement60 m²140 000 €2 333
23/05/202547 B Rue De Dinan 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison107 m²226 000 €2 112
19/05/20257 Rue De La Chapelle St Meen 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement48 m²100 000 €2 083
30/04/20253 Rue Des Roseaux 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison91 m²46 377 €510
28/03/20255 Rue Mathurin Meheut 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison100 m²98 000 €980
13/03/202510 Rue Du Docteur De Tersannes 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison89 m²160 000 €1 798
18/02/20257 Rue De La Chapelle St Meen 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement46 m²108 000 €2 348
14/01/202510 Rue De La Croix Du Passage 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison116 m²230 000 €1 983
18/11/20247 Rue De La Chapelle St Meen 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement45 m²95 000 €2 111
08/11/20247 Rue De La Chapelle St Meen 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement68 m²137 500 €2 022
27/09/20246 Rue Suzanne Valadon 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison112 m²230 980 €2 062
23/09/20247 Rue De La Chapelle St Meen 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement67 m²108 000 €1 612
30/08/202443 B Rue De Dinan 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison113 m²247 000 €2 186