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2 Place de l'Europe 35530 Noyal-sur-Vilaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2635E2189825P

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé908 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 504 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 931 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 565 – 120 402 €
Soit3 399 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 A Rue D Haigerloch 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement47 m²90 000 €1 915
09/12/202524 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison134 m²266 000 €1 985
05/09/202526 Rue Pierre Marchand 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement64 m²250 000 €3 906
07/08/202526 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-VilaineMaison82 m²215 000 €2 622
28/07/202518 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement63 m²205 020 €3 254
16/07/20256 Rue Jean Marie Pannetier 35530 Noyal-sur-VilaineMaison57 m²193 000 €3 386
07/07/202520 Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-VilaineMaison57 m²195 000 €3 421
07/07/20252 B Av Du Prieure 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement43 m²155 500 €3 616
30/06/20253 B Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement26 m²100 000 €3 846
25/06/20253 B Rue Charles Hardouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement67 m²162 000 €2 418
20/06/20251 Rue Maurice Ravel 35530 Noyal-sur-VilaineMaison134 m²315 000 €2 351
03/06/202520 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-VilaineMaison57 m²195 000 €3 421
03/06/202512 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-VilaineMaison70 m²195 000 €2 786
12/05/202518 Rue Pierre Croyal 35530 Noyal-sur-VilaineMaison57 m²195 000 €3 421
30/04/202518 Rue Duguay Trouin 35530 Noyal-sur-VilaineAppartement51 m²90 000 €1 765