74 Le Bas Rouault 35720 Mesnil-Roc'h
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2635E2158286O
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 223 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mesnil-Roc'h (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen104 681 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation78 971 – 92 705 €
Soit1 938 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 5180 Le Bas Rouault 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |