11 Le Bouffais 35720 Mesnil-Roc'h
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2635E2152979L
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1976
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 885 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mesnil-Roc'h (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 019 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 657 – 288 381 €
Soit2 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3 Le Domaine Des Druides 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 104 m² | 249 929 € | 2 403 |
| 31/10/2024 | 2 Le Bouffais 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 |
| 19/07/2024 | 5091 Le Bouffais 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 97 m² | 158 700 € | 1 636 |