10 Rue des Melèzes 35150 Janzé
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2635E2149765V
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1996
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 962 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 616 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 770 – 232 165 €
Soit2 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Cedres 35150 Janzé | Appartement | 68 m² | 149 000 € | 2 191 |
| 28/01/2025 | 26 Rue Marcel Pagnol 35150 Janzé | Maison | 110 m² | 235 000 € | 2 136 |
| 28/10/2024 | 38 Rue Des Cedres 35150 Janzé | Maison | 87 m² | 273 000 € | 3 138 |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Thuyas 35150 Janzé | Appartement | 69 m² | 175 250 € | 2 540 |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Thuyas 35150 Janzé | Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 |