Signal Vente

36 Résidence la Montagne 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

D énergieB GESn° 2635E2139116G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 681 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 335 – 217 567 €
Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/202511 Bd Judicael 35160 Montfort-sur-MeuMaison96 m²220 000 €2 292
15/07/202511 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison89 m²220 000 €2 472
04/07/20256147 Bd Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²275 000 €1 964
01/08/202445 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-MeuMaison88 m²233 940 €2 658
06/06/20244 Rue Du Bignon 35160 Montfort-sur-MeuMaison133 m²300 000 €2 256
30/05/202435 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-MeuMaison79 m²180 000 €2 278
19/02/202450 Bd Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²91 300 €2 609
23/10/202315 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison108 m²265 000 €2 454
13/10/202348 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-MeuMaison97 m²205 000 €2 113