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4 Allée des Pluviers 35760 Saint-Grégoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2635E2134224C

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1990
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 092 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 194 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation361 595 – 424 482 €
Soit3 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Mail Marcel Proust 35760 Saint-GrégoireMaison159 m²490 000 €3 082
22/09/202510 All De La Foutiere 35760 Saint-GrégoireMaison121 m²385 000 €3 182
18/08/20252 Rue Francois Mauriac 35760 Saint-GrégoireMaison184 m²507 000 €2 755
07/08/202513 Sq Du Vivier Louis 35760 Saint-GrégoireAppartement81 m²265 000 €3 272
17/07/202511 Rue De La Cressonniere 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²420 000 €4 615
18/04/20252 All Des Aigrettes 35760 Saint-GrégoireMaison110 m²380 000 €3 455
14/02/20253 All De La Foutiere 35760 Saint-GrégoireMaison90 m²323 000 €3 589
06/02/202519 Rue Jules Renard 35760 Saint-GrégoireMaison127 m²525 000 €4 134
24/12/20241 Rue Andre Malraux 35760 Saint-GrégoireMaison100 m²520 000 €5 200
28/11/202410 Rue Francois Mauriac 35760 Saint-GrégoireMaison174 m²631 000 €3 626
15/07/20241 Mail Albert Camus 35760 Saint-GrégoireMaison158 m²623 700 €3 947
17/06/202412 All Des Aigrettes 35760 Saint-GrégoireMaison127 m²538 000 €4 236
30/05/20249 All Des Pluviers 35760 Saint-GrégoireMaison203 m²983 915 €4 847
20/03/20243 Rue Jules Renard 35760 Saint-GrégoireMaison118 m²465 000 €3 941
26/01/202442 Rue De La Cressonniere 35760 Saint-GrégoireAppartement79 m²265 000 €3 354