Signal Vente

5 Rue de Pacé 35760 Montgermont

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

D énergieD GESn° 2635E2131090O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 625 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 309 – 489 884 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Pierre Roland Giot 35760 MontgermontMaison109 m²348 480 €3 197
04/12/20254 Rue De Bellevisee 35760 MontgermontMaison78 m²245 000 €3 141
25/11/20257 Rue Des Riedones 35760 MontgermontAppartement63 m²238 000 €3 778
27/06/202517 Rue Pierre Texier 35760 MontgermontMaison148 m²436 500 €2 949
06/06/20259 Rue De Pace 35760 MontgermontMaison82 m²343 900 €4 194
23/12/202419 Rue De Gilbert 35760 MontgermontMaison107 m²315 000 €2 944
04/12/20242 Rue Michel Gerard 35760 MontgermontMaison107 m²350 000 €3 271
08/10/202418 Rue Michel Gerard 35760 MontgermontMaison82 m²230 000 €2 805
03/09/202421 Rue De Pace 35760 MontgermontMaison126 m²346 300 €2 748
30/08/202426 Rue Pierre Texier 35760 MontgermontMaison120 m²361 000 €3 008
04/07/20248 Rue Des Fibules 35760 MontgermontMaison75 m²280 000 €3 733
24/05/202420 Rue De Bellevisee 35760 MontgermontMaison223 m²511 150 €2 292
10/04/20249 Rue De La Fougerolle 35760 MontgermontMaison100 m²360 000 €3 600
29/03/20245 Rue Des Amphores 35760 MontgermontMaison115 m²321 000 €2 791
04/03/202415 All Jacques Briard 35760 MontgermontMaison92 m²305 000 €3 315