Signal Vente

18 Passage du Trocadero 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

F énergieF GESn° 2635E2127613V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 929 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 841 – 231 075 €
Soit4 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue De La Pionniere 35800 DinardAppartement21 m²148 050 €7 050
24/12/202545 Rue Gardiner 35800 DinardAppartement52 m²325 000 €6 250
17/12/202510 Rue De Saint Enogat 35800 DinardMaison24 m²310 000 €12 917
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement22 m²415 000 €18 864
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement77 m²415 000 €5 390
10/12/202520 Bd Feart 35800 DinardAppartement33 m²128 500 €3 894
28/11/202516 Rue De Verdun 35800 DinardMaison143 m²1 128 500 €7 892
21/11/202562 B Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement47 m²240 000 €5 106
13/11/202518 Bd Lhotelier 35800 DinardAppartement78 m²420 000 €5 385
30/10/202548 Rue Levavasseur 35800 DinardAppartement86 m²485 000 €5 640
17/10/20251 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement37 m²228 000 €6 162
15/10/202552 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement77 m²440 000 €5 714
03/10/20256 Bd Albert Premier 35800 DinardAppartement38 m²560 000 €14 737
03/10/202520 Bd Feart 35800 DinardAppartement99 m²621 000 €6 273
30/09/202539 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement73 m²440 941 €6 040