Signal Vente

2 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieA GESn° 2635E2120858A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé569 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement026 m²CA18443
11/08/2026appartement043 m²CB15843
11/08/2026appartement026 m²CA17243
11/08/2026appartement047 m²CA15343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 771 €/m² à Dol-de-Bretagne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 806 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation52 261 – 61 350 €
Soit2 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneAppartement42 m²70 850 €1 687
16/12/20258 Rue Des Ecoles 35120 Dol-de-BretagneMaison102 m²240 000 €2 353
01/12/202517 Pl Toullier 35120 Dol-de-BretagneAppartement25 m²97 500 €3 900
26/11/20259 Grande Rue Des Stuarts 35120 Dol-de-BretagneAppartement86 m²235 000 €2 733
15/10/20252 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneMaison90 m²160 000 €1 778
18/09/202526 Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneAppartement80 m²189 000 €2 363
08/09/202517 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneAppartement18 m²70 030 €3 891
05/09/202517 Bd Victor Planson 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²123 000 €3 075
12/08/202513 Rue Ceinte 35120 Dol-de-BretagneMaison133 m²368 300 €2 769
07/08/20255 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement38 m²70 850 €1 864
01/08/202525 Gr Grande Rue Des Stuarts 35120 Dol-de-BretagneAppartement36 m²115 000 €3 194
31/07/20258 Rue Chateaubriand 35120 Dol-de-BretagneAppartement41 m²65 000 €1 585
17/06/20255 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement35 m²125 000 €3 571
04/06/20253 Pl Chateaubriand 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²225 000 €2 961
04/06/20253 Rue Des Carmes 35120 Dol-de-BretagneAppartement64 m²90 000 €1 406