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50 Avenue des Trente 35190 Tinténiac

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2635E2100943B

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1968
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 666 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 545 – 182 596 €
Soit2 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202515 Rue Arthur Regnault 35190 TinténiacMaison131 m²288 550 €2 203
30/07/202546 B Av Des Trente 35190 TinténiacMaison117 m²365 000 €3 120
29/07/20259004 Av Des Trente 35190 TinténiacAppartement78 m²193 000 €2 474
22/07/20252 Rue Des Francais Libres 35190 TinténiacAppartement56 m²128 000 €2 286
20/06/202532 Av Des Trente 35190 TinténiacAppartement30 m²67 000 €2 233
11/10/202413 Rue Du Papegault 35190 TinténiacMaison25 m²266 000 €10 640
22/07/202429 Av Des Trente 35190 TinténiacMaison92 m²180 000 €1 957
27/03/202412 Rue Pierre Lemaitre 35190 TinténiacMaison102 m²215 000 €2 108
27/10/20232 Rue Des Francais Libres 35190 TinténiacAppartement32 m²90 000 €2 813
27/10/20232 Rue Des Francais Libres 35190 TinténiacAppartement32 m²86 000 €2 688