17 Rue des Granges 35540 Miniac-Morvan
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2635E2100158W
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface135 m²
Construction2025
Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé744 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen391 821 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation382 103 – 448 556 €
Soit3 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-Morvan | Maison | 118 m² | 298 020 € | 2 526 |
| 13/11/2025 | 5000 A Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-Morvan | Maison | 88 m² | 92 000 € | 1 045 |
| 01/09/2025 | 17 Rue Du Greement 35540 Miniac-Morvan | Maison | 128 m² | 300 000 € | 2 344 |
| 04/08/2025 | 5000 D Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 41 m² | 125 000 € | 3 049 |
| 18/07/2025 | 9 Pl De L Eglise 35540 Miniac-Morvan | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 27 m² | 200 000 € | 7 407 |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Ajoncs D Or 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 36 m² | 200 000 € | 5 556 |
| 19/05/2025 | 5000 B Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 |
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs 35540 Miniac-Morvan | Maison | 70 m² | 204 000 € | 2 914 |
| 31/03/2025 | 5000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 40 m² | 132 500 € | 3 313 |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou 35540 Miniac-Morvan | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Poste 35540 Miniac-Morvan | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |