Signal Vente

2 rue des Alouettes 35470 Bain-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2635E2082519L

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction2009
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 174 €/m² à Bain-de-Bretagne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 096 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation208 008 – 244 184 €
Soit2 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202538 Rue Georges Guynemer 35470 Bain-de-BretagneMaison122 m²214 000 €1 754
26/06/202510 Rue Des Hirondelles 35470 Bain-de-BretagneMaison110 m²268 358 €2 440
28/05/20257 Rue Des Alouettes 35470 Bain-de-BretagneMaison116 m²249 000 €2 147
27/05/202511 Rue Henri Guillaumet 35470 Bain-de-BretagneMaison107 m²255 800 €2 391
29/07/20244 Rue Des Verdiers 35470 Bain-de-BretagneMaison102 m²244 000 €2 392
04/07/202417 Rue Georges Guynemer 35470 Bain-de-BretagneMaison101 m²221 990 €2 198
16/05/20244 Imp Des Roitelets 35470 Bain-de-BretagneMaison109 m²215 815 €1 980
29/03/20244 Le Pont Catel 35470 Bain-de-BretagneMaison145 m²200 000 €1 379
12/12/20231 Rue Des Mesanges 35470 Bain-de-BretagneMaison92 m²239 000 €2 598
20/11/20237 Rue Des Verdiers 35470 Bain-de-BretagneMaison131 m²313 000 €2 389
23/10/202312 Le Pont Catel 35470 Bain-de-BretagneMaison152 m²285 000 €1 875