Signal Vente

3 Allee du Pre Chevreuil 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

C énergieB GESn° 2635E2072924K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 207 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 114 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 345 – 212 883 €
Soit1 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/202521 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-BretagneMaison84 m²150 000 €1 786
24/09/202525 B Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²244 600 €3 261
15/09/202513 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison168 m²70 000 €417
06/09/20252 Square Des Lilas 35130 La Guerche-de-BretagneMaison66 m²130 000 €1 970
30/06/20253 Allee Des Jasmins 35130 La Guerche-de-BretagneMaison85 m²114 000 €1 341
26/06/202533 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²55 000 €1 019
27/05/202524 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²121 000 €2 327
16/05/202510 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²97 000 €1 213
05/05/20258 Allee Des Tilleuls 35130 La Guerche-de-BretagneMaison83 m²120 014 €1 446
28/03/20251 Impasse Albert Orhand 35130 La Guerche-de-BretagneMaison125 m²215 000 €1 720
26/03/202518 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²83 000 €1 596
01/02/20256 Rue Des Bruyeres 35130 La Guerche-de-BretagneMaison115 m²160 000 €1 391
31/01/202525 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²250 000 €3 333
31/01/20259 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-BretagneMaison42 m²118 000 €2 810
10/01/20255 B Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison123 m²158 305 €1 287