Signal Vente

4 Rue de Crozon 35760 Saint-Grégoire

Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2635E2070328O

E énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1986
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 877 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 283 – 320 810 €
Soit3 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²250 000 €3 378
05/12/20252 All Du Solstice 35760 Saint-GrégoireAppartement40 m²150 000 €3 750
24/10/20254 All Du Bocage 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²213 000 €3 550
06/10/20252 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement42 m²130 000 €3 095
01/10/20254 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement21 m²100 131 €4 768
19/09/20254 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement21 m²100 940 €4 807
28/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²158 000 €3 674
05/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²211 000 €3 517
23/07/202523 Rue Emile Bernard 35700 RennesAppartement95 m²294 000 €3 095
21/07/202521 Sq Georges Travers 35700 RennesAppartement69 m²238 500 €3 457
21/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²150 000 €3 488
08/07/20252 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement70 m²225 000 €3 214
04/07/20252 All Du Solstice 35760 Saint-GrégoireAppartement47 m²135 000 €2 872
03/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²166 000 €3 860
27/06/202511 Rue De Cornouailles 35760 Saint-GrégoireMaison100 m²360 000 €3 600