Signal Vente

15 Rue Yves Montand 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 65 j)

C énergieC GESn° 2635E2062150A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1996
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 777 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 318 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation319 533 – 375 104 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20258 Rue Yves Montand 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison106 m²301 000 €2 840
01/09/20251 Rue Fernandel 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison103 m²307 000 €2 981
26/08/202530 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement64 m²195 000 €3 047
25/07/202526 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement56 m²173 000 €3 089
24/07/202526 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement67 m²167 283 €2 497
21/07/20251 All Felix Leclerc 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison122 m²380 000 €3 115
02/07/202512 Rue Georges Brassens 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement57 m²168 000 €2 947
27/01/20253 Rue Fernand Raynaud 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison130 m²327 000 €2 515
07/01/20251 All Jacques Prevert 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison123 m²315 000 €2 561
27/12/202426 Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement50 m²168 000 €3 360
26/12/202423 Rue Lavoisier 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison139 m²445 000 €3 201
06/11/20241 Rue Michel Simon 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison129 m²300 000 €2 326
22/10/20248 Rue Georges Brassens 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheAppartement24 m²91 500 €3 813
23/09/20247 Rue Lavoisier 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison109 m²320 000 €2 936
18/09/202414 A Rue De La Guyomerais 35230 Noyal-Châtillon-sur-SeicheMaison114 m²305 600 €2 681